Посчитайте ежемесячный платёж по дальневосточной ипотеке: введите стоимость жилья, первоначальный взнос, срок и площадь — калькулятор покажет сумму кредита, платёж при ставке до 2% и ориентир по необходимому доходу. Расчёт идёт по условиям программы (версия 14 решения № 23-67393-01016-Р): ставка до 2% годовых, взнос от 20%, срок до 242 месяцев, лимит 6 млн рублей, при площади жилья от 60 м² — до 9 млн рублей.
Как считается платёж
Платёж считается аннуитетом при ставке 2% годовых — это потолок программы, банк не вправе дать выше. Сумма кредита не может превышать лимит: 6 млн рублей при площади меньше 60 м² и 9 млн рублей при площади от 60 м². Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости жилья, в него можно включить материнский капитал.
Контрольный пример: кредит 4 800 000 рублей на 242 месяца под 2% — платёж 24 119 рублей в месяц, переплата 1 036 841 рубль.
Что калькулятор не учитывает
Калькулятор показывает платёж по условиям программы, но не заменяет расчёт банка. Банк добавляет свои требования: надбавку за отказ от страхования (до +1 п.п.), проверку объекта, требования к заёмщику и к регистрации в ДФО. Точный платёж и одобрение — только в банке.
См. также
Проверка города · Банки · Условия программы в 2026 году · Документы: чек-лист · Подводные камни
Обновлено: октябрь 2026. Перед сделкой проверяйте условия в банке — банк вправе добавить свои требования.