Актуально на октябрь 2026. Короткие ответы. Подробности — на страницах условий, вторички и подводных камней.
Какая ставка?
До 2% годовых. Это потолок программы.
Ставки «от 0,1%» были акциями отдельных банков в 2021 году. Нормой программы они не являются.
Какая сумма?
До 6 млн ₽. До 9 млн ₽ — если жильё от 60 м² на первичном рынке или вторичка в моногородах.
Пример: квартира 40 м² — максимум 6 млн. Дом или квартира от 60 м² — до 9 млн.
Какой первоначальный взнос?
От 20% стоимости жилья. Возможно использование материнского капитала.
Без взноса по программе оформить нельзя. Предложение «без взноса» по этой программе следует сверять с условиями программы и банка: это условие программы, а не только требование банка.
В каких регионах действует?
Дальневосточный федеральный округ и сухопутные территории Арктической зоны РФ.
Прописка в ДФО до кредита не нужна — возможно оформление под переезд. После покупки регистрация обязательна.
Нужна ли прописка?
Да, после покупки. Зарегистрироваться в купленном жилье — в течение 270 дней после оформления собственности. Держать регистрацию — не менее 5 лет с даты выдачи кредита.
При невыполнении условия банк вправе поднять ставку.
Сколько раз можно взять?
Один раз. В любой роли: заёмщик, созаёмщик, поручитель.
Досрочное погашение право не восстанавливает. Участие в роли поручителя также считается использованием права.
С 23.12.2023 — дополнительно: нельзя участвовать тем, кто был заёмщиком, созаёмщиком или поручителем по другим федеральным льготным программам — семейной, льготной, IT, сельской, ипотеке новых регионов.
Кому откажут?
- Кто уже брал любую федеральную льготную ипотеку — в любой роли.
- Кто не подходит ни под одну из 12 категорий.
- Кто не проходит по требованиям банка: доход, кредитная история, документы.
- Кто покупает жильё не там, где разрешено: например, вторичку в обычном городе со стройкой.
- Трудовые категории: переход из организации нужного типа раньше 5 лет может привести к повышению ставки, а при оформлении — к отказу.
Можно ли взять без взноса?
Нет. Минимум 20% — это условие программы.
Частично закрыть взнос можно материнским капиталом. Полностью заменить взнос маткапиталом — уточняйте в банке.
Можно ли рефинансировать под дальневосточную ипотеку?
Нет. Программа рефинансирование не предусматривает вообще — ни рыночного кредита, ни другой льготной программы.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да. Маткапитал можно направить на первоначальный взнос.
Детали — сколько и как оформляется — зависят от банка и от того, на что именно идёт капитал: уточняйте в банке.
См. также: Условия-2026 · Вторичка-2026 · Подводные камни · Документы